{"id":2972,"date":"2024-05-10T12:12:11","date_gmt":"2024-05-10T15:12:11","guid":{"rendered":"https:\/\/opinionpublica.com.ar\/index\/?p=2972"},"modified":"2024-05-10T12:12:11","modified_gmt":"2024-05-10T15:12:11","slug":"el-banco-santander-anunciara-al-mercado-que-ofrecera-creditos-hipotecarios-uva","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/opinionpublica.com.ar\/index\/el-banco-santander-anunciara-al-mercado-que-ofrecera-creditos-hipotecarios-uva\/","title":{"rendered":"El Banco Santander anunciar\u00e1 al mercado que ofrecer\u00e1 cr\u00e9ditos hipotecarios UVA"},"content":{"rendered":"

Uno de los mayores bancos privados de la Argentina dar\u00e1 finalmente el salto. Luego de que otras entidades se aventuraran en un contexto de veloz desaceleraci\u00f3n de la inflaci\u00f3n \u2013pero en un marco desafiante a\u00fan de estabilizaci\u00f3n econ\u00f3mica\u2013,\u00a0el Banco Santander anunciar\u00e1 al mercado que ofrecer\u00e1 cr\u00e9ditos hipotecarios UVA y se sumar\u00e1 a la ola de lanzamientos de las \u00faltimas semanas.<\/strong><\/p>\n

\u00a0Los cr\u00e9ditos hipotecarios ser\u00e1n otorgados en pesos, ajustables por CER [por inflaci\u00f3n] m\u00e1s una tasa fija nominal anual de 5,5%. El plazo m\u00e1ximo ser\u00e1 de 20 a\u00f1os (240 meses).<\/p>\n

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Se financiar\u00e1 hasta un m\u00e1ximo de 75% del valor de la propiedad para adquisici\u00f3n de vivienda permanente, y de 50%\u00a0<\/strong>para vivienda no permanente.\u00a0Los ingresos m\u00ednimos requeridos ser\u00e1n de $850.000\u00a0y el monto m\u00e1ximo a otorgar, de acuerdo a capacidad de pago y relaci\u00f3n cuota ingreso, es sin l\u00edmite. Es necesario, s\u00ed, aclararon, acreditar haberes en Santander Argentina.<\/p>\n

En el banco dieron un ejemplo:\u00a0cada $10 millones a plazo m\u00e1ximo (240 meses) la cuota pura (capital e intereses) ser\u00eda de $68.789.\u00a0<\/strong>Se trata de la cuota original sin ajuste UVA posterior, mes a mes, y para compra de vivienda permanente que no tiene en cuenta el seguro de incendio, aclararon.<\/p>\n

La l\u00ednea estar\u00e1 disponible a partir del 27 de mayo pr\u00f3ximo. Desde hoy, los clientes Santander podr\u00e1n calcular su cuota estimada de forma online en\u00a0www.santander.com.ar\/hipotecarios<\/a>, seg\u00fan se inform\u00f3.\u00a0\u201cA partir del 27 de mayo, quienes acrediten al menos un mes de haberes en Santander Argentina, podr\u00e1n solicitar, a trav\u00e9s de\u00a0<\/strong>online banking<\/strong><\/em>, la l\u00ednea de cr\u00e9ditos hipotecarios\u201d, se detall\u00f3 en el banco.<\/strong><\/p>\n

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\u201cLos pr\u00e9stamos hipotecarios son un producto muy valorado por los argentinos.\u00a0<\/strong>En Santander Argentina trabajamos constantemente para acompa\u00f1ar el desarrollo de las personas. Hacer posible la compra de la vivienda propia es una parte importante de ese progreso\u201d, se\u00f1al\u00f3 Alejandro Butti, CEO de Santander Argentina, en un comunicado.<\/p>\n

Por su parte, Jos\u00e9 Bandin,\u00a0Head de Retail & Commercial Banking,\u00a0<\/em>sostuvo que: \u201cEstamos comprometidos con brindar soluciones financieras simples y confiables para nuestros clientes. El lanzamiento de nuestros nuevos cr\u00e9ditos hipotecarios representa un paso importante en esa direcci\u00f3n. Queremos ayudar a las familias a hacer realidad la posibilidad de tener su\u00a0casa propia\u201d.<\/strong><\/p>\n

El banco Santander es uno de los mayores bancos\u202fprivados del sistema financiero y \u201cel banco digital con sucursales l\u00edder en ahorro y volumen de cr\u00e9dito\u201d, seg\u00fan detallan en la firma. Cuenta con 250 sucursales tradicionales, ocho sucursales de integraci\u00f3n social, tres oficinas digitales, nueve Work Caf\u00e9s y m\u00e1s de 4,5 millones de clientes (entre ellos 2,5 millones de clientes digitales, m\u00e1s de 320.000 MiPyMEs y 1300 empresas corporativas). Tiene presencia en 22 provincias y en la Ciudad de Buenos Aires.<\/p>\n

De esta manera, el Santander se suma a las ofertas anunciadas en los \u00faltimos d\u00edas por\u00a0el Hipotecario, el Ciudad, el Supervielle, el ICBC, el Banco de C\u00f3rdoba y el Naci\u00f3n.<\/strong><\/p>\n

Las dudas en el sector<\/h2>\n

En los grandes bancos privados del pa\u00eds estaban analizando hace tiempo la posibilidad de lanzarse a la pileta luego de que los primeros bancos \u2013m\u00e1s chicos y algunos p\u00fablicos\u2013 se aventuraran a ofrecer este producto. En esas entidades, luego del desborde inflacionario,\u00a0hab\u00edan liquidado pr\u00e1cticamente esta unidad de negocios. Los anuncios de sus pares precipitaron el rearmado de las mismas.<\/strong><\/p>\n

En esos bancos, adem\u00e1s, acotaban a\u00fan el impacto que estos cr\u00e9ditos tendr\u00e1n en el corto plazo, principalmente por la relaci\u00f3n entre el salario y la cuota.\u00a0Sin embargo, la oferta de este nuevo producto por parte de la competencia \u2013queriendo ganar mercado\u2013 como la leve mejora de los salarios que se espera con un d\u00f3lar planchado y el descenso de la inflaci\u00f3n comenz\u00f3 a impulsar a los decisores internos.<\/strong> En el largo plazo, en esas entidades creen que la sobretasa que se cobra por encima de la inflaci\u00f3n tender\u00e1 a la baja si se logran la estabilizaci\u00f3n econ\u00f3mica y las reformas estructurales.<\/p>\n

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En el sector, algunos peces grandes a\u00fan dudaban de lanzarse porque, a pesar de que la mora es baj\u00edsima, en el gobierno pasado se modificaron los marcos regulatorios y denegaron la posibilidad de ajustar el capital, lo que deriv\u00f3 en una p\u00e9rdida para los bancos privados.<\/p>\n

En el mismo sentido, en algunas instituciones a\u00fan dudaban porque existe\u00a0un descalce entre los cortos plazos de los dep\u00f3sitos y la herramienta del cr\u00e9dito hipotecario, que se ofrece a un muy largo plazo.<\/p>\n

\u201cLos cr\u00e9ditos hipotecarios para este equipo econ\u00f3mico son un motor fundamental de la econom\u00eda<\/strong>. Que est\u00e9n volviendo a estas tasas y a este nivel de inflaci\u00f3n cr\u00e9ditos hipotecarios a 20 y 30 a\u00f1os es espectacular, si pensamos d\u00f3nde est\u00e1bamos hace cuatro meses. Vamos a darle un empuje particular a los cr\u00e9ditos hipotecarios\u201d, dijo el ministro de Econom\u00eda, Luis Caputo, en un encuentro d\u00edas atr\u00e1s frente a empresarios en la Bolsa de Comercio. Fue en el mismo lugar en el que volvi\u00f3 a aclararles a los directivos de varias empresas que mantendr\u00e1 el eje en el ancla fiscal, en bajar la inflaci\u00f3n, y que no devaluar\u00e1. En ese sentido, y ante la realidad, las empresas comienzan a hacer sus apuestas.<\/p>\n

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